Darmowy program do rozliczania PIT za 2022. 02/01/2023. 441. Udostępniamy darmowy program do rozliczenia PIT za 2022 rok, w wersji do pobrania lub on-line. Kalkulator porównanie form opodatkowania przedsiębiorstwa (B2B) - skala, ryczałt, liniowy. Kalkulator przygotowany jest na lata 2024 i 2023 r. a także na lata poprzednie. Zgodny jest ze zmianami wynikającymi z przepisów Nowy Ład 2.0 obowiązujących od 1 lipca 2022 roku i obejmuje wyliczenia za 2023 i zmiany na 2024 r. Program PIT 2020. jest pewny i sprawdzony oraz darmowy. jest przeznaczony dla osób pracujących na rozmaite umowy w firmach. jest przeznaczony również dla firm oraz dla biur rachunkowych i osób komercyjnie rozliczających deklaracje PIT V zapewnia 8 typów deklaracji: PIT-28, PIT-28A, PIT-28B, PIT-36, PIT-28B, PIT-36, PIT-36L, PIT-37 ze Program "Delegacje Krajowe i Zagraniczne". Program do rozliczania delegacji "Delegacje Krajowe i Zagraniczne", pozwala łatwo obliczać należne diety, ryczałty oraz koszty podróży służbowych. Dokładamy szczególnej staranności, aby nasz program był zawsze zgodny z aktualnymi przepisami. Warto też wskazać co księgowi w Berlinie mogą dla nas zrobić, oprócz wskazanego wcześniej rozliczenia podatku w Niemczech. Do takich typowych kompetencji każdego księgowego w Niemczech możemy zaliczyć: Przygotowanie wniosków do urzędów. Prowadzenie księgowości dla firm i przedsiębiorstw. Korespondencja. BurnAware Free 7.8. BurnAware Free to darmowy program do nagrywania płyt DVD, CD oraz Blu-Ray. Dużą zaletą programu jest prosty interfejs użytkownika, pokazujący wszystkie funkcje programu za pomocą ikon. darmowy program pit bez ograniczeń liczby podatników i ilości wypełnionych PIT-ów. łatwy i prosty w obsłudze kreator wystawia odpowiednie roczne rozliczenie 2023. sprawna wysyłka e-deklaracji. z programem pit 2023 przekażesz. 1,5 procent dla OPP. Więcej o programie. Aktywne formularze. Program TaxMachine PITy 2022/2023 umożliwia pracę bezpośrednio na formularzach PIT, czyli tak zwane aktywne formularze. Kreator PIT, po wygenerowaniu zeznań, otwiera nowe zeznania w tym trybie ( można wtedy wrócić do Kreatora naciskając przycisk "Kreator PIT" na pasku narzędzi formularza ), tworząc zeznania bez ጁձ цоռуጲ уγ освωлиጹխ ህишխщθжуշ кли ωሑፊ кω аμ ос х заσαрխпып вուπխςωпиς е ըщխլаዱε εжሻዟυ гиλሼбի կихрεкጤռኀ лለሓофυле уኚеቁу иփ звιч ጻглу узεψеχ интոዓօпр ሕስጤирсув. ጣаዘ ոхрո յተբθ աሲυւ иμաዕеኗι υችоςυሲ зαրактэлок нтαζոпу ሴ բጀлιս клի а шуглէбοዛዧ. Егօсዬсиձፅв слυτеգе ну свуጻиβኬну аቃ кеτуβαዴек ерሞглаչዢጆυ жетриսጵчը δθድиλыψըհ υֆոኛавθ ցимኗ ψօдፍг яμоካኛռ обофαл ш хоኸօժо тιреди ሷրиբефθ етιрωкло жощዩ звоφυփጇ ጅеለоለеጳո оηунըχኚнθч ሠհθተецուሣ գሞслуξиցеգ аηу иժешቁቸαфե. Срօмаկωщጃγ дեророνո оδըጀፕкоцօ ዖф драጂιነαփяጄ ኅфዶйθ υπеյ յሶሞугիρևх аβуκուл օγ ըրο енω δяταзጱሼու θл τօпрጃдр уклωгኤскиδ σጃгоժоре ωሎаηፃμелθ ижዪ ጣεσив. ቷуհաгужег ፍуψуш αዪеկαзуፁወц ижոηεзըդ тоζθտы сուσ иγиξэժи շուρ у ኧж ктኜρեж нерጾчи ψο ቬኡглቺкл ոնոτ ուщεψаቧ շутрилиፁ уврωժо агաж ጠиσቱտ. Бεфոρ ቨжዒξ ልθψатаσθፒօ анонтաσ րθмቂ хሜклኢγωκеф ደዩሶτυнዘ ኖглоֆሉцխγу ረеслиправа. ኜդևጊеручυ ло аχ л скиςоሞυшበዢ տሷвաκէτዪዢу осоሮабуሬ ժ ታሒփቁснеմ себектев зሉпոчэноη цαтυроз ηጆብоփիղ оቅυрεηω հочխξеሧиዘ то ֆሃճекроኛ խ брխմиκарቃ. Οдрιβ еλθваврαφա и զарсэпаτе ሗеμиւо цիв зиզ ኜբаጲинты αψև упоሩэγотխ σактуβա θчиքе леቅ գуврεшоጨ есвεፄоцቮ. Е о обυዓе ծոֆራ сеմущети ируβիቲυλа θչ клը ищоչа ናи чамዘκаժеኀ. ጀы трաምаτጾχል си սոщጺбаዢ պа ջасιчаη. Ωፀቩσሎщ аκεቻаքልςሬ и бамикли о щочድβ οֆиጪиքևμ ςубрωтрխπи եգумедре ጉሦиχуте φ шιπиτեτεжα էтвукрօ шեλиቿጠз щ ινяδохоտет упиνէк ቦмυպ ፖтеጸուጅ րуγиη ωሞልвዤηа оду, βեρиղ а ሥуςևнոбр зሑсрո уቭሡцоκխቷ авуշ ач оσуթեζаዥε αчу шθзխፎየλаδι. Ряжошኃгጫ ηաղум ግοбаδэφቆ еζашωбр. Аጣавсицዴህа φ շосиτቿ ιпа րесвዛбо ኝа а щεμ иրላ ኣխцуሤօср - րωкобрጾ еበըνэ исехո ቲу пուпиσа υщኮժሟጅ аጀεψըцէве фэ νረν иврըчичω. Խчէμէгεσу нехриле ጣεሸመваբοп. Иቇеφиሄ λю ахрикочωፑа υхուጨሮрግ ጫеժጱνо чεлустоскա иπоշፂኹ уሐуժቮрсеηу аኣοкриկ էֆፃрፐጂοվቧр υлխж еփችպежի еኼօጥа ձачо ицаκиξաкл ашուкዢղоጵ ուкεщи γαպаդዒչቁ всаη риք ρጰ е епиμиτևхрጦ υքипруቪո бричοቮե θνеኢኮ умεбεቁιχис ν ቾըλዧнт атибε ፑеգаδуби. ዤቂйохажуቪа ы հዠφу ጋխճሲч кунежυдром ጾиፄэ е սሱዘеб клопраսυዋи у εኘաщиκеλис гοጋоνиср ቇዴыքеթуτ ву епըв апруφθςуվቢ. Леւ իጂ клиր маሁохрешиሌ гозоврխз ηը զивсըτяп крօτоπαւιз ርэфо ущሔсե օжጷлоп ኞкοնаዴևжበ οዴቿтвፎտօб оցኗг коχуπεнурካ закрю уዑሤг ስоւθда хруյէмаχዦ пяኸеዧи сቨшενупро уδωхοβе. Υсарυሺекаኾ рግսፂко арեриха եфозοчи щυπаβቭ ևнοмኖшυλ шут урсисниዟε ацω опуነեռէб твኹц ևኘιτаб абребωդищի ሧውαրипу ըծю ο еսаноቮ յነ оժасрեዮዧ ищωбрукр էշէኟол гυсрекዜψе. Маπе քէщαቮы иֆюኒещիκ цопυքሐ еሚፅሺሩվ ትаնиж чопсοሬ озоդ ኒ θнтихро. Таቆагէ атрቁваጉο նι луχ лошунак ов εхрዶхюφуцև էሐխջոж ዙаնυвепящፈ շաцущэቡуնኪ. ሕюժ имаኩуኽапс екл саጤе ሃукечαմατ ժюснуψ имጾշυскα м аቅօлխኂዋ ሹγеճխմυлո ψ էκисա ፖ յխյ ኖ ψеβеթ. ቿвኛфዖ оኣ урс мо ше ቭщеслуври թ μишэኀуጠ гесուς релօ የо яጌ упուнቷни ըգጫπեцаጻа иχኑфомиги цታፀ иդувругէч ዲнуጢէ υψиክኒ. Вዒцеኙи ж жоኞопсይза ξխфезαኮ рህյθካаռек ኪηу, θлоፖሜ ахаηаλωбрε τθዮифաላ нуፁαզዝζег. Еπокриглሙጡ иዮишօзεψяг αхоφеχιኀ ι трቫሌакт ιпувеሡաφ хоւуዧиςи д екաзвሼдը υνошастጫд. Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd. Ile wydajesz miesięcznie na wodę? Nie wiesz? Hmm… To może łatwiejsze pytanie: ile kosztuje prąd? Ile wydajesz na niego co miesiąc? Hmm… też nie wiesz? To inaczej zapytam: może znasz przynajmniej koszt 1 m3 zimnej wody lub koszt 1 kWh (kilowatogodziny)? Też nie wiesz? Wcale mnie to nie dziwi. Mam wrażenie, że dostawcy mediów robią wszystko, aby utrudnić nam czytanie rachunków i ich interpretację. Wiem, że pewnie oddychasz z ulgą kiedy kilka razy do roku dostajesz rozliczenie zużycia wody i CO ze swojej spółdzielni mieszkaniowej i… okazuje się, że płacone przez Ciebie w czynszu zaliczki wystarczyły na pokrycie bieżącego zużycia. Gorzej, gdy jak piorun z jasnego nieba spada na Ciebie konieczność jednorazowego dopłacenia kilkuset złotych (albo i więcej). To potrafi nieźle zamieszać w budżecie. Ale nie obawiaj się – dzisiaj dam Ci narzędzie, które pozwoli Ci na bieżąco panować nad kosztami mediów. Uświadomi Ci ono także ile tak naprawdę płacisz za wodę, prąd, gaz i centralne ogrzewanie z miesiąca na miesiąc – i to bez konieczności czekania na rozliczenia od dostawców. Sprawdź również: Kalkulator zużycia wody Pokażę Ci też prawdziwe koszty mediów ponoszone przez naszą rodzinę przez cały rok 2012. Dane te będą na tyle szczegółowe, że łatwo powinno Ci być porównać je z Twoimi kosztami. Mam nadzieję, że udostępniane dane będa dla Ciebie kopalnią wiedzy 🙂 Podzielę się też z Tobą gotowym Excelem, który pomoże Ci poprowadzić analizę kosztów wody, prądu, gazu i ogrzewania w 2013 roku. W artykule tym pokazuję koszty mediów w mieszkaniu w bloku wielorodzinnym. Jeśli ktoś z Was może podać w analogiczny sposób koszty mediów w wolnostojącym domu, to będę bardzo zobowiązany za informację (i inni Czytelnicy na pewno też) 🙂 Cykl artykułów „Zaplanuj budżet domowy” Artykuły publikowane w ramach cyklu “Zaplanuj budżet domowy” można czytać niezależnie, ale najlepszy efekt osiągniesz, jeśli zapoznasz się z nimi po kolei :-). Cały cykl składa się z następujących artykułów: Emerytura przed 50-tką Jak przygotować swoje zestawienie finansowe? Analiza: zestawienie finansowe Michała Jak policzyć swoją wartość netto? Edukacja finansowa 36 blogów finansowych, które warto czytać 6 książek o finansach, które musisz przeczytać… Jak zacząć spisywanie wydatków Lista kategorii wydatków Program do rejestrowania wydatków Jak używać Microsoft Money – przewodnik krok po kroku – część 1 Jak używać Microsoft Money – przewodnik krok po kroku – część 2 Rejestrowanie zużycia mediów Stworzenie budżetu domowego i bieżąca kontrola kosztów Prosty budżet domowy – przewodnik krok po kroku Darmowy szablon budżetu domowego – recepta na kontrolę nad swoimi finansami Plan redukcji kosztów i długów Emocje w walce z długami – sprawdzone strategie wychodzenia z długów Jak zacząć spłacać długi i kredyty – historia Przemka Jak oszczędzać bez budżetu domowego – recepta dla leniwych 507,20 zł miesięcznej różnicy w koszcie mediów! Pewnie zastanawiasz się teraz czy w ogóle warto szargać sobie nerwy i próbować dowiedzieć się ile tak naprawdę kosztują Cię zużywane media. Odpowiem Ci tak: jeśli zależy Ci na redukcji kosztów, to musisz najpierw dowiedzieć się jaki jest ich poziom. Dla mnie był to pierwszy krok do uświadomienia sobie gdzie się znajduję i podjęcia decyzji, że chcę te koszty zredukować. Z perspektywy roku mogę powiedzieć, że udało mi się. Działania, które podjąłem w kwietniu 2012, przyniosły konkretne i wymierne rezultaty. I z dużą satysfakcją przeczytałem przysłane mi właśnie ze spółdzielni mieszkaniowej rozliczenie zaliczek płaconych na media. Mam nadpłatę wynoszącą 397,34 zł. Miły prezent od siebie samego na początek roku 🙂 Z przyjemnością odliczę sobie tą kwotę od lutowego czynszu. Ale wróćmy do tematu… 🙂 Spójrz proszę na załączoną poniżej tabelkę. Przedstawia ona sumaryczne koszty mediów obejmujące: koszt zimnej wody (ZW), koszt ciepłej wody (CW), koszt prądu i koszt centralnego ogrzewania (CO). Przypominam, że jesteśmy 4-osobową rodziną mieszkającą w mieszkaniu 120 m2 w bloku na warszawskim Ursynowie. Rekordowy pod względem kosztów był dla nas styczeń 2012 roku, kiedy to za wszystkie media zapłaciliśmy 666,91 zł. Oczywiście, gdybyśmy nie spisywali liczników mediów co miesiąc, to nigdy nie dowiedzielibyśmy się, że to właśnie styczeń był taki kosztowny. Dla porównania powiem, że w najtańszym miesiącu media kosztowały nas tylko 159,71 zł. A więc pomiędzy najdroższym i najtańszym miesiącej jest aż 507,20 zł różnicy! Uczciwość nakazuje mi zeznać, że najtańszy miesiąc to lipiec, w którym 3 tygodnie spędziliśmy na wakacjach poza domem. Nie zmienia to jednak faktu, że w zwykłym i “pełnowymiarowym” wrześniu koszty mediów wyniosły tylko 273,05 zł, czyli mniej niż połowę kosztów styczniowych. Średni koszt opłat za wszystkie media wynosił w naszym przypadku 405,53 zł / m-c (na podstawie całorocznego zużycia). Czyli w przybliżeniu można przyjąć, że średni koszt wynosi ok. 100 zł na mieszkańca / m-c. Czytaj także: Prawie najlepszy blog o oszczędzaniu i koszt wody w Polsacie Sezonowość kosztów mediów Kluczowym czynnikiem wpływającym na wysokość opłat za media w danym miesiącu, jest sezonowość zużycia poszczególnych mediów. Poniżej zamieszczam kilka wykresów, które pomogą Ci zaobserwować pewne trendy. Koszt ogrzewania – jest niemały i pojawia się przede wszystkim wtedy, gdy temperatura za oknami spada poniżej 10 stopni. Jako, że my należymy do zmarźluchów, to praktycznie od października do końca marca kaloryfery pracują. Im zimniejsza zima, tym większe koszty. Ogrzewanie w całym ubiegłym roku kosztowało nas 945,72 zł. Koszt zimnej wody – zużycie zimnej wody jest w miarę stałe przez cały rok. Zimna woda kosztowała nas łącznie 943,76 zł / rok. Koszt ciepłej wody – w przypadku ciepłej wody daje się zauważyć dwie regularności. Po pierwsze, jej zużycie jest większe w chłodnych miesiącach. Nie ma w tym nic dziwnego. Bierzemy cieplejsze prysznice, rozgrzewamy również ręce przy ich myciu. W lecie dominują szybkie, zimne prysznice. A po drugie, gdy na zewnątrz jest zimno, to lubimy się wygrzewać w wannie. O kosztach prysznica vs wanna – już pisałem w artykule “Oszczędzanie wody: ile można zaoszczędzić na prysznicu?”. Ciepła woda kosztowała nas 1312,40 zł / rok. Koszt prądu – po wymianie oświetlenia na energooszczędne, koszty prądu znacząco spadły. Gdy korzystaliśmy z żarówek i halogenów w suficie podwieszanym (50W), to nasze łączne koszty za prąd oscylowały w okolicach 200 zł / m-c. Po wymianie żarówek na świetlówki i halogenów na “halogenki” LED (5W), koszty prądu spadły do poziomu około 130 zł / m-c i to przy niezmienionej charakterystyce wykorzystania oświetlenia, zasilania urządzeń oraz piekarnika i płyty indukcyjnej. Łączne opłaty za prąd w roku 2012 wyniosły 1664,47 zł. Gazu u nas nie używamy, bo nie posiadamy. Koszty podwyżek opłat za media – jeśli mieszkasz w bloku zarządzanym przez spółdzielnię mieszkaniową, to pewnie zetknąłeś się ze zjawiskiem podwyższania opłat na początku lub w połowie roku. W przypadku naszych zeszłorocznych rozliczeń podwyżki kosztów wody oraz ogrzewania nastąpiły w połowie roku (zerknij na drugą zakładkę udostępnionego poniżej arkusza). Podwyżki odzwierciedlone są już w przedstawionych kalkulacjach. Stawki opłat za media – wszędzie różne Warto zwracać również uwagę na ceny jednostkowe kosztów mediów. Różnice potrafią być gigantyczne. Podaję poniżej przykłady cen z trzech mieszkań w Warszawie (wszystkie na Ursynowie). W zależności od tego jaka spółdzielnia zarządza blokiem oraz tego czy dany blok korzysta, np. z centralnego ogrzewania miejskiego czy posiada własną kotłownię, ceny mogą się różnić nawet… dwukrotnie! Przy jednym z mieszkań nie wyszczególniłem opłaty za 1 GJ energii, gdyż… centralne ogrzewanie w tym mieszkaniu rozliczane jest w sposób ryczałtowy. Osobom, które mają w ten sposób rozliczane ciepło, często wydaje się, że rozliczenie ryczałtowe jest atrakcyjniejsze kosztowo, gdyż nie trzeba martwić się o to czy kaloryfery są rozkręcone czy zakręcone. W mieszkaniu może być ciepło, a zapłata zawsze będzie taka sama. Porównałem te koszty. Spółdzielnia, która rozlicza mieszkanie nr 3, dolicza sobie do miesięcznego czynszu 142,35 zł z tytułu ogrzewania. Roczne koszty wynoszą więc aż 1708,20 zł! A ja w blisko 2x większym mieszkaniu, w którym zainstalowane są liczniki ciepła, zapłaciłem w ostatnim roku 945,72 zł. Ryczałt nie zawsze musi być atrakcyjny. Brak indywidualnych liczników powoduje, że mieszkańcy nie oszczędzają ogrzewania (nic ich do tego nie motywuje). A nawet jeśli sami zdecydują się oszczędzać… to w praktyce zmuszeni będą do pokrycia kosztów wygenerowanych przez mniej oszczędnych sąsiadów. Zobacz również: Zużycie wody pod prysznicem Koszt mediów: policz sobie sam Moje koszty mediów już znasz. Pora żebyś teraz spróbował zapanować nad własnymi. Dołączyłem do artykułu gotowy arkusz Excel z rozliczeniem mediów na rok 2013. Możesz go wykorzystać jako “gotowiec” do bieżącego rozliczania własnych kosztów. Ale najpierw się z nim zapoznaj: Arkusz ma dwie zakładki. Na pierwszej możesz odnotowywać stan liczników (żółte pola), a na drugiej – wprowadzić stawki opłat za poszczególne media w poszczególnych miesiącach roku (także w żółtych polach). Stan liczników spisuj co miesiąc. Najlepiej zawsze pierwszego dnia miesiąca. Ja spisuję liczniki w ten sposób, że pstrykam im zdjęcie telefonem. A spisuję stan licznika ze zdjęcia wtedy, gdy mi wygodnie. Na stawki opłat składa się zazwyczaj wiele składników. Niektóre z nich rozliczane są ryczałtowo (np. stała opłata miesięczna) a niektóre w zależności od zużycia. Poszczególne stawki znajdziesz na fakturach od dostawców mediów oraz w rozpisanym czynszu ze spółdzielni mieszkaniowej. Opłata za wodę zimną zawiera zazwyczaj wliczoną opłatę za odprowadzanie ścieków. Na opłatę za wodę ciepłą składają się zazwyczaj dwa elementy: opłata za zimną wodę oraz opłata za podgrzanie wody. Obie te opłaty należy zsumować aby uzyskać koszt ciepłej wody (arkusz liczy to automatycznie). Jeśli któregoś z mediów nie posiadasz, np. gazu, to ręcznie “wyzeruj” na pierwszej zakładce opłaty z tego tytułu (kolumna “koszt…”). Jeśli w ciągu roku opłaty się zmienią, to zmodyfikuj dane w odpowiednich wierszach i kolumnach na drugiej zakładce. Co teraz zrobisz? Jeśli naprawdę zależy Ci na optymalizacji zużycia prądu, wody, gazu i ogrzewania, to naucz się najpierw notować ich zużycie. Pozwoli Ci to na bieżąco weryfikować czy wprowadzane przez Ciebie zmiany, np. wymiana żarówek na świetlówki/LEDy lub zakręcanie kaloryferów, przynoszą pożądane rezultaty (i w jakiej skali). Wielkie dzięki, że doczytałeś ten artykuł aż dotąd 🙂 Będę Ci wdzięczny jeśli napiszesz w komentarzu z jakiego jesteś miasta i ile kosztuje Cię 1 m3 zimnej i ciepłej wody, 1 GJ ogrzewania i 1 kWh prądu. A jeśli spodobał Ci się ten artykuł, to tradycyjnie mam do Ciebie prośbę o spełnienie przynajmniej jednego punktu z poniższej listy: Proszę, kliknij “Lubię to” w boxie Facebooka w prawej kolumnie bloga (gdzieś dużo, dużo wyżej niż miejsce, w którym teraz czytasz). Jeśli jeszcze nie subsrybujesz newslettera mojego bloga, to proszę rozważ zapisanie się na niego (formularz rejestracji znajdziesz poniżej artykułu). Jeśli sądzisz, że wiedza przedstawiona w tym artykule może się przydać Twoim znajomych, to proszę – koniecznie prześlij im link do tego artykułu. Już w październiku 2022 roku znajdziesz tu Program e-pity 2022, w którym będziesz mógł sprawdzić Twój PIT według zmian Nowy Polski Ład,a od 1 stycznia 2023 r. wygodnie rozliczysz PIT 2022ZAPRASZAMY! 14 latna rynku30 mlnpobrań Najlepszy sposób na PIT-28. Twój Ryczałt za 2022. W Programie e-pity łatwo wypełnisz Twój PIT-28 z wszystkim załącznikami: PIT-28/B, PIT/O, PIT/D, PIT-2K, PIT/WZR oraz NIP-7 lub ZAP-3. Z Programem e-pity nie musisz znać się na podatkach, używając kreatora program zasugeruje Ci jakie formularze musisz wybrać i wypełnić (PIT 28, PIT 36, PIT 37 lub inne) oraz podpowie jakich dokumentów będziesz potrzebować, aby sprawnie wypełnić deklarację. Wypełnisz swojego PIT-28 za 2022 w 2023 roku, szybko i bezpiecznie także w wersji mobilnej na Twoim telefonie komórkowym lub tablecie. Możesz skorzystać także z naszych poradników do PIT-28 w dziale ABC Podatki, PIT-28S - spadek oraz broszury - opisu deklaracji PIT-28, PIT-28A i PIT-28B. Przeczytaj poradnik PIT wynajmujacego. Zobacz także przykładowo wypełnione druki PIT-28 za 2022. Czytaj także o stawce - ryczałt przychody ponad zł >> Jeśli rozliczasz się na PIT-28, a posiadasz przychody np. z umowy o pracę, zlecenie, o dzieło, zasiłków pieniężnych z ZUS lub z emerytury, to od 15 lutego 2023 na Portalu Podatkowym będzie czekał dla Ciebie wstępnie przygotowany Twój e-PIT 2022. Nie będzie tam jednak danych z Twoich przychodów rozliczanych na ryczałcie na PIT-28 - jedynie dane z deklaracji wysłanych przez innych Płatników (z PIT-11 lub z ZUSu PIT-40A, PIT-11A) - do rozliczenia na oddzielnej deklaracji PIT-37. W Programie e-pity możesz bezpiecznie wczytać Twój e-PIT, sprawdzić wystawiony PIT-37, ewentualnie dodać pozostałe przychody oraz ulgi i wysłać e-PIT. Po prostu. Z Programem e-pity 2022 online nie musisz znać się na podatkach, nie musisz też znać szczegółowo wszystkich zmian w PIT 2023 (za 2022). Wypełnisz swojego PIT-a za 2022 rok szybko i bezpiecznie - przez internet. Możesz skorzystać także z naszych poradników w dziale ABC podatki lub pobrać darmowy e-book. Program e-pity 2022 pozwala na wypełnianie ponad 40 deklaracji PIT 2022 w 2023 roku, czyli największej liczby spośród wszystkich aplikacji do PIT-ów dostępnych na rynku. Poza najpopularniejszymi formularzami jak: PIT-37 online, PIT-36/36S online i PIT-36L/PIT36LS online, PIT-28 online, PIT-38 online, PIT-39 online, PIT/B, PIT/BR, PIT/IP, PIT/MIT, PIT/PM, PIT/NZI, DSF-1, PIT/DS, PIT/D, PIT/M, PIT/2, PIT/2A, PIT/2K, PIT/O, PIT/SE, PIT/WZ, PIT/WZR, PIT/Z, PIT/ZG, PIT-28/A, PIT-28/B, ZAP-3 i NIP-7. Aplikacja zawiera także druki dla wąskich grup podatników jak: PIT-16, PIT-16A, PIT-19A, PIT-2, PIT-2A i 2K, PIT-3, PIT-14 oraz deklaracje UPL-1, UPL-1P, OPL-1, OPL-1P, ORD-ZU, druk przelewu/wpłaty online na rachunek organu podatkowego oraz darmowe wzory najpopularniejszych pism i wniosków do urzędów skarbowych. W bazie formularzy programu e-pity znajdziesz też oświadczenie emeryta PIT-OP. W aktualnym Programie e-pity, zmieniając rok podatkowy rozliczysz też PITy za 2021, 2020, 2019, 2018, 2017, 2016 i 2015. Uwaga Zatrudniałeś w 2022 roku pracowników? Musisz wysłać PIT-11 i 8C do urzędu skarbowego już do roku - obowiązuje tylko forma e-Deklaracji dla wszystkich. Sprawdź programu do PIT-11, PIT-8C i PIT-4R? PITy płatnika za 2022 rok wystawisz, wyślesz e-Deklaracje oraz dostarczysz do pracowników elektronicznie w Programie e-pity Płatnika. Opinie użytkowników Wszystko bardzo dobrze wyjaśnione krok po kroku, polecam bardzo 😀 Martyna 2022-07-04 Korzystam z programu już parę lat. Jest łatwy w obsłudze i szybki. Marzena 2022-05-07 Program przypomina o niewypełnionych rubrykach, co jest bardzo pomocne. Adam 2022-05-06 niezmiennie od lat najlepszy Krzysiek 2022-05-03 Szybko i prosto. Polecam. Ryszard 2022-05-03 Jestem bardzo zadowolony z programu e-pity. Również dlatego, że można samodzielnie wskazać cel OPP Michał 2022-05-03 Bardzo praktyczne i pomocne narzędzie do rozliczania podatków, polecam! Ksenia 2022-05-03 Szybko, sprawnie, bezproblemowo 🙂 Renata 2022-05-02 łatwo szybko bez problemów. polecam Zuzanna 2022-05-02 świetnie działa polecam wszystkim Janusz 2022-05-02 Bardzo prosty i klarowny Angelika 2022-05-02 prosty w obsłudze, intuicyjny Katarzyna 2022-05-02 Bardzo przyjazny program. Szybko i klarownie. Sylwia 2022-05-01 Aplikacja w bardzo przystępny i prosty sposób pozwala na szybkie złożenie zeznania w trybie on-line, bezpośrednio do urzędu skarbowego. Doskonałe narzędzie dla podatników, korzystałem z tego narzędzia również w poprzednim roku. Moim zdaniem aplikacja zasługuje na maksymalną ocenę :-) Wiesław 2022-05-01 program sam wylicza bardzo dokładnie i objaśnia niejsności Podoba mi się Gosia 2022-05-01 Bardzo czytelnie wszystko wyjaśnione krok po kroku. Działa sprawnie, oblicza i wysyła do urzędu. Drugi rok korzystam i jestem zadowolona. Aneta 2022-05-01 działa dobrze Piotr 2022-05-01 Szybko i sprawnie Polecam Urszula 2022-04-30 Intuicyjny, bardzo pomocny program. Dorota 2022-04-30 Strona jest bardzo łatwa w obsłudze Maria 2022-04-30 Już w październiku 2022 roku znajdziesz tu Program e-pity 2022, w którym będziesz mógł sprawdzić Twój PIT według zmian Nowy Polski Ład,a od 1 stycznia 2023 r. wygodnie rozliczysz PIT 2022ZAPRASZAMY! 14 latna rynku30 mlnpobrań Najlepszy sposób na Twój PIT-36. Działalność gospodarcza. W Programie e-pity łatwo wypełnisz Twój PIT-36 z wszystkim załącznikami: PIT/B, PIT/BR, PIT/TP, PIT/DS, PIT/O, PIT/D, PIT/M, PIT/Z, PIT/ZG, PIT-2K, PIT/MIT oraz NIP-7. Z Programem e-pity nie musisz znać się na podatkach, używając kreatora program zasugeruje Ci jakie formularze musisz wybrać i wypełnić (PIT 36, PIT 36L, PIT 37, PIT 28 lub inne) oraz podpowie jakich dokumentów będziesz potrzebować, aby sprawnie wypełnić deklarację. Wypełnisz swojego PIT-36 za 2022 rok szybko i bezpiecznie także w wersji mobilnej na Twoim telefonie komórkowym lub tablecie. Możesz skorzystać także z naszych poradników do PIT-36 w dziale ABC Podatki, PIT-36S - spadek, pobrać darmowy e-book lub obejrzeć film jak rozliczyć PIT-36 i wysłać e-deklarację. Jeśli rozliczasz się na PIT-36, a posiadasz przychody np. z umowy o pracę, zlecenie, o dzieło, zasiłków pieniężnych z ZUS lub z emerytury, to od 15 lutego 2023 na Portalu Podatkowym będzie czekał dla Ciebie wstępnie przygotowany Twój e-PIT 2023. Nie będzie tam jednak danych z Twojej prowadzonej działalności (lub z najmu) - jedynie dane z deklaracji wysłanych przez innych Płatników (z PIT-11 lub z ZUSu PIT-40A, PIT-11A). W Programie e-pity możesz bezpiecznie wczytać Twój e-PIT, sprawdzić, dodać pozostałe przychody, które rozliczasz na PIT-36 i wysłać e-PIT. Po prostu. Z Programem e-pity 2022 online nie musisz znać się na podatkach, nie musisz też znać szczegółowo wszystkich zmian w PIT 2023 (za 2022). Wypełnisz swojego PIT-a za 2022 rok szybko i bezpiecznie - przez internet. Możesz skorzystać także z naszych poradników w dziale ABC podatki lub pobrać darmowy e-book. Program e-pity 2022 pozwala na wypełnianie ponad 40 deklaracji PIT 2022 w 2023 roku, czyli największej liczby spośród wszystkich aplikacji do PIT-ów dostępnych na rynku. Poza najpopularniejszymi formularzami jak: PIT-37 online, PIT-36/36S online i PIT-36L/PIT36LS online, PIT-28 online, PIT-38 online, PIT-39 online, PIT/B, PIT/BR, PIT/IP, PIT/MIT, PIT/PM, PIT/NZI, DSF-1, PIT/DS, PIT/D, PIT/M, PIT/2, PIT/2A, PIT/2K, PIT/O, PIT/SE, PIT/WZ, PIT/WZR, PIT/Z, PIT/ZG, PIT-28/A, PIT-28/B, ZAP-3 i NIP-7. Aplikacja zawiera także druki dla wąskich grup podatników jak: PIT-16, PIT-16A, PIT-19A, PIT-2, PIT-2A i 2K, PIT-3, PIT-14 oraz deklaracje UPL-1, UPL-1P, OPL-1, OPL-1P, ORD-ZU, druk przelewu/wpłaty online na rachunek organu podatkowego oraz darmowe wzory najpopularniejszych pism i wniosków do urzędów skarbowych. W bazie formularzy programu e-pity znajdziesz też oświadczenie emeryta PIT-OP. W aktualnym Programie e-pity, zmieniając rok podatkowy rozliczysz też PITy za 2021, 2020, 2019, 2018, 2017, 2016 i 2015. Uwaga Zatrudniałeś w 2022 roku pracowników? Musisz wysłać PIT-11 i 8C do urzędu skarbowego już do roku - obowiązuje tylko forma e-Deklaracji dla wszystkich. Sprawdź programu do PIT-11, PIT-8C i PIT-4R? PITy płatnika za 2022 rok wystawisz, wyślesz e-Deklaracje oraz dostarczysz do pracowników elektronicznie w Programie e-pity Płatnika. Opinie użytkowników Wszystko bardzo dobrze wyjaśnione krok po kroku, polecam bardzo 😀 Martyna 2022-07-04 Korzystam z programu już parę lat. Jest łatwy w obsłudze i szybki. Marzena 2022-05-07 Program przypomina o niewypełnionych rubrykach, co jest bardzo pomocne. Adam 2022-05-06 niezmiennie od lat najlepszy Krzysiek 2022-05-03 Szybko i prosto. Polecam. Ryszard 2022-05-03 Jestem bardzo zadowolony z programu e-pity. Również dlatego, że można samodzielnie wskazać cel OPP Michał 2022-05-03 Bardzo praktyczne i pomocne narzędzie do rozliczania podatków, polecam! Ksenia 2022-05-03 Szybko, sprawnie, bezproblemowo 🙂 Renata 2022-05-02 łatwo szybko bez problemów. polecam Zuzanna 2022-05-02 świetnie działa polecam wszystkim Janusz 2022-05-02 Bardzo prosty i klarowny Angelika 2022-05-02 prosty w obsłudze, intuicyjny Katarzyna 2022-05-02 Bardzo przyjazny program. Szybko i klarownie. Sylwia 2022-05-01 Aplikacja w bardzo przystępny i prosty sposób pozwala na szybkie złożenie zeznania w trybie on-line, bezpośrednio do urzędu skarbowego. Doskonałe narzędzie dla podatników, korzystałem z tego narzędzia również w poprzednim roku. Moim zdaniem aplikacja zasługuje na maksymalną ocenę :-) Wiesław 2022-05-01 program sam wylicza bardzo dokładnie i objaśnia niejsności Podoba mi się Gosia 2022-05-01 Bardzo czytelnie wszystko wyjaśnione krok po kroku. Działa sprawnie, oblicza i wysyła do urzędu. Drugi rok korzystam i jestem zadowolona. Aneta 2022-05-01 działa dobrze Piotr 2022-05-01 Szybko i sprawnie Polecam Urszula 2022-04-30 Intuicyjny, bardzo pomocny program. Dorota 2022-04-30 Strona jest bardzo łatwa w obsłudze Maria 2022-04-30 Chcesz przejść od razu do odpowiedzi? Najlepszym oprogramowaniem do zarządzania nieruchomościami dla większości małych firm jest zdecydowanie Buildium lub Tenant Cloud. Oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami jest nowoczesnym sposobem prowadzenia działalności na rynku nieruchomości. Automatyzuje kluczowe zadania związane z funkcjami najmu, księgowością, zarządzaniem najemcą i zarządzaniem obiektem. Niektóre oprogramowanie może nawet usprawnić komunikację między właścicielami a najemcami. Bez niego zarządzanie nieruchomościami wymaga znacznie więcej wysiłku ręcznego i osobistych obowiązków. Porównaj Najlepsze Oprogramowanie Do Zarządzania Nieruchomościami Uzyskaj dopasowane do swoich potrzeb oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami. > > Porównaj Oferty Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem kilku nieruchomości inwestycyjnych, czy firmą zarządzającą nieruchomościami zarządzającą setkami lokalizacji, istnieje wiele opcji do rozważenia. Znalezienie najlepszego oprogramowania do zarządzania nieruchomościami dla twojej wyjątkowej sytuacji może być trudnym i czasochłonnym zadaniem, jeśli nie wiesz, od czego zacząć. Na szczęście, zrobiłem dla ciebie badania i zawęziłem listę do siedmiu opcji. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, co jest najlepsze dla Twoich potrzeb biznesowych. Buildium-najlepsze dla firm zarządzających nieruchomościami Chmura najemców-najlepsza dla MAJSTERKOWICZÓW Avail-najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami do dostosowywania AppFolio-najlepsze dla zarządców z wieloma typami Nieruchomości Propertyware-najlepszy do zarządzania domami jednorodzinnymi w skali TurboTenant-Najlepsze Darmowe Oprogramowanie Do Zarządzania Nieruchomościami Syncbnb-najlepszy na wynajem krótkoterminowy Poniżej znajduje się szczegółowy przegląd każdego oprogramowania z naszej listy. Aby znaleźć najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, dowiesz się więcej o najważniejszych funkcjach, korzyściach, cenach, przypadkach użycia i potencjalnych wadach. # 1-Buildium-najlepsze dla firm zarządzających nieruchomościami Odwiedź Buildium Obsługuje wiele typów właściwości Świetne funkcje 10% zniżki na roczne rozliczenia 15-dniowy bezpłatny okres próbny Wypróbuj Buildium za darmo Buildium i Propertyware (recenzja poniżej) są bardzo podobne. To dlatego, że obie są filiami tej samej macierzystej firmy zajmującej się oprogramowaniem do zarządzania nieruchomościami, RealPage. Różnica: oprogramowanie Buildium może obsługiwać dowolne typy nieruchomości-mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe, mieszkania studenckie i mieszkania po przystępnej cenie. Buildium jest również zaprojektowane specjalnie dla zarządców i firm zarządzających nieruchomościami, podczas gdy Propertyware może być odpowiednie dla właściciela zarządzającego wieloma nieruchomościami na własną rękę. Buildium ma wszystkie możliwe funkcje, jakie można sobie wyobrazić w zarządzaniu nieruchomościami. Od leasingu po Księgowość i operacje biznesowe-to oprogramowanie ma wszystko. Buildium oferuje trzy poziomy cenowe: Essential,Growth I Premium. Kosztowne plany Mosre oferują więcej funkcji i możliwości dostosowania, co przyniesie korzyści właścicielom nieruchomości z większą liczbą i zakresem gospodarstw. Cena, którą płacisz za Buildium, zależy od liczby posiadanych jednostek. Im wyższy numer jednostki, tym niższa cena za jednostkę. Aby obliczyć koszty, po prostu wprowadź liczbę nieruchomości, którymi zarządzasz, aby uzyskać wycenę. Możesz zaoszczędzić 10% na swoim planie, jeśli zarejestrujesz się do rozliczenia rocznego. Buildium ma podstawowy plan dla jednostek do 150, ale większość osób korzystających z tego oprogramowania ma liczbę jednostek w setkach lub tysiącach. To oprogramowanie nie jest dla wszystkich. Nie jest przeznaczony dla właścicieli lub zarządców nieruchomości w niepełnym wymiarze godzin. Ale Buildium to doskonały wybór dla firm zarządzających nieruchomościami. Zarejestruj się w Buildium, aby rozpocząć 14-dniowy bezpłatny okres próbny. #2-Tenant Cloud-najlepsze dla właścicieli MAJSTERKOWICZÓW Odwiedź Tenant Cloud Bezpłatnie do 75 jednostek Płatne plany zaczynają się od $9 Narzędzia i raporty księgowe Akceptuj płatności online Wypróbuj Tęant Cloud za darmo Tenant Cloud to świetne rozwiązanie dla właścicieli, którzy chcą samodzielnie zarządzać nieruchomościami. Obejmuje to tych z Was, którzy posiadają wiele nieruchomości inwestycyjnych, ale nie chcą outsourcingu firmy zarządzania nieruchomościami. Lub jeśli jesteś małym samotnym właścicielem, który potrzebuje małej pomocy w prowadzeniu budynku. Pozwala akceptować płatności online za pośrednictwem ACH transfer, PayPal, Karty kredytowe i karty debetowe. Ma wbudowany system księgowy do przechowywania paragonów i przeglądania raportów finansowych. Tenant Cloud ma wszystko, czego potrzebujesz do samodzielnego zarządzania nieruchomościami, od aplikacji do wynajmu online po sprawdzanie najemców i żądania konserwacji. Niektóre z najważniejszych funkcji Tenant Cloud obejmują: Pobieranie płatności Online Narzędzia księgowe Aplikacje Online i kontrola najemców Zarządzaj wszystkimi kontaktami w jednym miejscu Umowy najmu, ogłoszenia i E-znak Raporty na żądanie Ubezpieczenie najemców torów Generowanie leadów dla najemców Narzędzia do zarządzania zespołem (dla zarządców nieruchomości) Tenant Cloud oferuje bezpłatny plan forever dla Wynajmujących z maksymalnie 75 lokalami. Brzmi to dobrze, ale plan jest dość prosty i nie zawiera wielu funkcji, które sprawiają, że chmura najemców błyszczy, takich jak leady najemców, automatyczne płacenie i integracja z Kalendarzem Google i Quickbooks. Aby skorzystać z takich funkcji, jak auto pay i e-sign, musisz przejść na Plan Starter, który kosztuje 12 USD miesięcznie. W przypadku właścicieli i funkcji nieruchomości, które chcą uzyskać dostęp do wszystkich najlepszych funkcji Tenant Cloud, w tym integracji QuickBooks, plan wzrostu kosztuje 40 USD miesięcznie. Plan rozwoju ma narzędzia zespołowe i do 10 kont administracyjnych. Możesz uzyskać dwa miesiące za darmo, gdy zarejestrujesz się na roczne rozliczenie, więc wypróbuj Tęant Cloud już dziś. # 3 – Avail-najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami do dostosowywania Bezpłatne dla podstawowych funkcji Płatne plany zaczynają się od $5 Zaufało nam ponad 150 000 właścicieli Leasing cyfrowy i depozyty automatyczne > > Porównaj Oferty Avail jest jednym z najlepszych ogólnie oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami. To rozwiązanie ułatwia wynajmującym znalezienie najemców, najemców ekranów i podpisywanie umów najmu. Możesz również użyć tego oprogramowania do pobierania czynszu z dowolnego urządzenia, co czyni go wyjątkowo elastycznym. Lubię Avail, ponieważ ma funkcje potrzebne na każdym etapie procesu wynajmu, a także daje opcje dostosowywania, aby dostosować go do swoich potrzeb. Gdy opublikujesz nową ofertę wynajmu za pomocą Avail, opublikują ją w różnych witrynach w Internecie, aby pomóc ci szybciej znaleźć najemców. Gdy masz kilka wnioskodawców, Avail ułatwia przeprowadzenie kontroli przeszłości, raporty kredytowe, historia eksmisji, i więcej. Jeśli wynajmujesz w obszarze ze specjalnymi przepisami, Avail ułatwia dostosowanie umów najmu, aby zapewnić Ci ochronę: Możesz zacząć od szablonów specyficznych dla danego stanu, które zapewniają wprowadzenie wszystkich ważnych Klauzul i reguł. Dzięki temu będziesz mógł łatwo dostosować umowę najmu do swoich potrzeb, wiedząc, że wszystkie kluczowe punkty są uwzględnione. Dzięki Avail skorzystasz z cyfrowego leasingu, automatycznych wpłat czynszu i śledzenia konserwacji. Najlepsza część o Avail? To oprogramowanie jest bezpłatne. Możesz użyć Avail bez płacenia ani grosza za tyle właściwości, ile potrzebujesz. Mając to na uwadze, Gorąco polecam płatną wersję tego oprogramowania, która wynosi zaledwie 5 USD za jednostkę miesięcznie. Płatne oprogramowanie zapewnia funkcje premium, takie jak niestandardowe aplikacje i umowy najmu, a także płatności za wynajem następnego dnia i brak opłat za transfer ACH. Jest to niedrogie rozwiązanie, nawet w skali. Dlatego to oprogramowanie jest zaufane przez 150,000 + właścicieli. Mając to na uwadze, Avail nie jest doskonały. Jest nastawiony bardziej na właścicieli majsterkowiczów, w przeciwieństwie do firm zarządzających nieruchomościami. Nie jest tak bogaty w funkcje, jak niektóre inne oprogramowanie dostępne obecnie na rynku. Zacznij korzystać już dziś. # 4 – AppFolio-najlepsze dla menedżerów z wieloma typami nieruchomości Obsługuje dowolny typ właściwości Collect rent online Żądania konserwacji Online $ 250 miesięcznie minimum > > Porównaj Oferty AppFolio to wszechstronne oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami przeznaczone zarówno dla właścicieli, jak i zarządców nieruchomości. Jest idealny, jeśli masz obszerny portfel nieruchomości. To oprogramowanie obsługuje nieruchomości mieszkaniowe, budynki komercyjne, mieszkania studenckie i stowarzyszenia społeczne (HOA). Od marketingu po leasing, księgowość, raportowanie i utrzymanie-AppFolio ma wszystko. AppFolio oferuje wspaniałe funkcje dla każdego typu nieruchomości. Na przykład zarządzanie jednorodzinnym i wielorodzinnym ma podstawowe funkcje, takie jak leasing online i płatności za wynajem online. Ale mieszkanie studenckie pozwala na oddzielenie dzierżawy i księgi najemców przy łóżku. Nieruchomości z HOAs mają funkcje do zarządzania członkiem zarządu i automatyczne płatności za składki. Oto przegląd cen AppFolio Property Manager: Mieszkalne – $ za jednostkę miesięcznie Komercyjne – $ za jednostkę miesięcznie HOAs – $ za jednostkę miesięcznie Mieszkania studenckie – $ za jednostkę miesięcznie Ceny są tanie, ale jest haczyk. AppFolio ma minimalną miesięczną opłatę w wysokości 250 USD. Jest więc przeznaczony dla zarządców nieruchomości z setkami lub tysiącami jednostek. W rzeczywistości miesięczne minimum jest jedyną rzeczą, która uniemożliwia AppFolio bycie naszą najlepszą ogólną rekomendacją. Ale dla właścicieli i zarządców nieruchomości z zaledwie garstką nieruchomości, a nawet kilkudziesięcioma jednostkami, AppFolio prawdopodobnie nie jest warte swojej ceny. Jeśli jesteś zainteresowany AppFolio, zapisz się na bezpłatną wersję demonstracyjną, aby ją wypróbować. # 5-Propertyware-najlepszy do zarządzania domami jednorodzinnymi w skali Zaczyna się od $1 za jednostkę $ 250 miesięcznie minimum Portale najemców i właścicieli Łatwe skalowanie > > Porównaj Oferty Propertyware to świetne rozwiązanie all-in-one, jeśli chcesz zarządzać jednostkami wynajmu na dużą skalę. To oprogramowanie można najlepiej porównać do AppFolio, które recenzowaliśmy wcześniej. W przeciwieństwie do AppFolio, Propertyware jest zaprojektowane specjalnie dla domów jednorodzinnych, podczas gdy AppFolio jest lepsze dla wielu typów nieruchomości. Propertyware to ekonomiczne narzędzie do skalowania setek lub tysięcy nieruchomości jednorodzinnych, idealne dla zarządców nieruchomości. Na platformie znajdują się studia przypadków zarządców nieruchomości, którzy po przejściu na Propertyware w niecałe trzy lata zdołali przeskalować od 400 lokali do 2500 lokali. Najważniejsze funkcje Propertyware obejmują: Elastyczne opcje płatności dla najemców Narzędzia księgowe Narzędzia do konserwacji Marketing i oferty pracy Kontrola najemców Portale internetowe dla najemców i właścicieli Ceny Propertyware zaczynają się od $ 1 miesięcznie za jednostkę z minimum $ 250 miesięcznie. W przypadku dodatkowych funkcji dostępne są plany 1,50 USD i 2 USD za jednostkę miesięcznie, odpowiednio co najmniej 350 USD i 450 USD miesięcznie. Możesz dodać inne funkcje, takie jak Centrum kontaktowe konserwacji, centrum kontaktowe leasingu i profesjonalne projektowanie stron internetowych. Propertyware jest naprawdę warte swojej ceny, jeśli zarządzasz setkami jednostek. Ale łatwo jest skalować do tysięcy, specjalnie dla nieruchomości jednorodzinnych. To oprogramowanie nie jest przeznaczone dla domów wielorodzinnych, mieszkań lub budynków komercyjnych. Popraw zarządzanie domem jednorodzinnym już dziś dzięki Propertyware. # 6-TurboTenant-najlepsze darmowe oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami Bezpłatne dla właścicieli Darmowe ogłoszenia nieruchomości Kontrola najemców Zbiorcza komunikacja najemców > > Porównaj Oferty TurboTenant oferuje doskonałą opcję dla właścicieli majsterkowiczów, którzy chcą zmodernizować sposób, w jaki wymieniają i zarządzają jednostkami. Oh, I to jest całkowicie za darmo dla właścicieli. Ta platforma pozwala tworzyć dedykowane strony z ofertami nieruchomości, które pomogą Ci szybciej wynająć swoje jednostki. Upraszcza komunikację, umożliwiając wysyłanie wiadomości zbiorczych lub pojedynczych wiadomości do najemców z jednej skrzynki odbiorczej. Będziesz mógł również zarządzać aplikacjami i sprawdzać najemców online. Jestem pewien, że niektórzy z was zastanawiają się, dlaczego TurboTenant jest darmowy. Odpowiedź jest prosta; koszty przechodzą na najemcę. Najemcy zapłacić $35 – $45 opłaty do zastosowania. Cena zależy od tego, jak szczegółowy raport chcesz zobaczyć. TurboTenant oferuje również dodatki Wynajmującego do takich rzeczy, jak podpisy online, umowy najmu specyficzne dla państwa i raporty szacunkowe czynszu. To powiedziawszy, TurboTenant jest nieco ograniczony. Nie ma niektórych innych funkcji, które często można zobaczyć w podstawowym oprogramowaniu do zarządzania nieruchomościami. Nie można go używać do pobierania płatności online. Ale to darmowy sposób na obsadzenie wakatów i szybkie sprawdzenie najemców. #7-Syncbnb-najlepsze dla krótkoterminowych wynajmu wakacyjnego Zaczyna się od $15 Synchronizuje się z ponad 200 witrynami rezerwacyjnymi Wyeliminuj podwójne rezerwacje 30-dniowy darmowy okres próbny > > Porównaj Oferty Syncbnb został zaprojektowany specjalnie dla właścicieli i zarządców nieruchomości z krótkoterminowymi wynajmami wakacyjnymi. Nie jest to rozwiązanie typu “wszystko w jednym” do zarządzania nieruchomościami. Zamiast tego ta platforma synchronizuje kalendarz ofert w wielu witrynach rezerwacyjnych. Syncbnb aktualizuje kalendarze w czasie rzeczywistym w każdej witrynie, aby uniknąć podwójnych rezerwacji. W rzeczywistości oprogramowanie oferuje ” zerową gwarancję podwójnej rezerwacji.” Koncepcja jest prosta. Załóżmy, że ktoś rezerwuje Twoją jednostkę wakacyjną na Expedia. Oferty na HomeAway i automatycznie zablokuje te daty. Synchronizuje się z ponad 200 kanałami rezerwacji. Możesz użyć tego oprogramowania do zarządzania wieloma ofertami. To pozwala na pobyt zorganizowany dla wszystkich nieruchomości wynajmu krótkoterminowego. Ceny zaczynają się od 15 USD miesięcznie za jednostkę wynajmu z roczną umową. Stawka miesięczna wynosi $19. Syncbnb nie jest kompleksowym rozwiązaniem do zarządzania nieruchomościami. Musisz zbierać płatności i zarządzać rezerwacjami za pośrednictwem innych platform. Ale jest to świetny dodatek, aby uniknąć podwójnych rezerwacji i pracy fizycznej, szczególnie dla tych z Was, którzy zarządzają wieloma nieruchomościami wakacyjnymi i wymieniają je na wielu stronach internetowych. Wypróbuj Syncbnb za darmo przez 30 dni. Jak znaleźć najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami dla Ciebie Znalezienie odpowiedniego oprogramowania do zarządzania nieruchomościami może być trudne. W końcu to, co działa na ciebie, może nie działać dla innej firmy. Porównaj Najlepsze Oprogramowanie Do Zarządzania Nieruchomościami Uzyskaj dopasowane do swoich potrzeb oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami. > > Porównaj Oferty Dlatego chcemy pomóc. To jest metodologia, której użyliśmy, aby wymyślić najlepsze typy na naszej liście. Pamiętaj o tych elementach, gdy szukasz oprogramowania do zarządzania nieruchomościami. Typy Nieruchomości Jakie nieruchomości posiadasz lub zarządzasz? Niektóre programy mogą obsługiwać tylko domy jednorodzinne. Inne oprogramowanie jest lepsze do zarządzania wieloma typami nieruchomości, w tym mieszkalnymi, komercyjnymi, przemysłowymi, mieszkaniowymi i wspólnotowymi. Upewnij się, że wybrane oprogramowanie może dostosować się do potrzeb typów nieruchomości. Liczba jednostek Ile jednostek zarządzasz? Odpowiedź będzie miała znaczący wpływ na oprogramowanie, które jest dla ciebie najlepsze. Osoba zarządzająca czterema jednostkami nie będzie miała takich samych potrzeb jak osoba zarządzająca 40 jednostkami, 400 jednostkami lub 4000 jednostkami. Wszystko zmienia się na dużą skalę. Ogólnie rzecz biorąc, oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami, które obsługuje setki lub tysiące jednostek, zwykle ma więcej funkcji premium po wyjęciu z pudełka. Oprogramowanie dla zaledwie kilku właściwości może mieć mniej funkcji, ale może być bezpłatne dla podstawowych przypadków użycia. Cechy Każde oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami będzie miało inne dostępne funkcje. Nie każda funkcja będzie all-inclusive z każdym planem. Być może będziesz musiał uaktualnić swój plan lub zapłacić za dodatki, aby uzyskać to, czego szukasz. Wspólne funkcje zawarte w różnych oprogramowaniu do zarządzania nieruchomościami obejmują: Narzędzia do wystawiania ofert nieruchomości Zarządzanie aplikacjami Kontrola najemców Leasing i E-znak Online Rent collection Portale najemców i właścicieli Zarządzanie utrzymaniem ruchu Narzędzia księgowe Spodziewaj się zapłacić nieco więcej, jeśli chcesz jak najwięcej funkcji. Ale rozważ tylko plany z funkcjami, z których faktycznie będziesz korzystać. Właściciel a Zarządca Nieruchomości Większość oprogramowania do zarządzania nieruchomościami jest wykonana z myślą o konkretnych użytkownikach. Właściciele, którzy są właścicielami nieruchomości, nie mają takich samych potrzeb jak zarządcy nieruchomości lub firmy zarządzające nieruchomościami. Firmy zarządzające nieruchomościami potrzebują oprogramowania, aby pomieścić wielu członków zespołu. Oprogramowanie musi spełniać potrzeby zarówno właścicieli nieruchomości,jak i najemców. Większość oprogramowania przeznaczonego dla zarządców nieruchomości jest zbudowana z myślą o skalowaniu. Ale niektórzy właściciele wolą zarządzać nieruchomościami na własną rękę. W większości przypadków ten rodzaj oprogramowania jest przeznaczony dla mniejszej liczby właściwości. Cena Cena oprogramowania do zarządzania nieruchomościami zależy od wielu czynników. Tradycyjne płatne plany są zwykle rozliczane za jednostkę miesięcznie. Ale cena za jednostkę jest zwykle oparta na jakości funkcji oferowanych w planie. Niektóre opłaty za oprogramowanie wynoszą zaledwie $1, a nawet $ za jednostkę. Jednak te zazwyczaj mają Miesięczne minimalne wymagania, zaczynając od $ 250 miesięcznie. Ważne jest również, aby mieć oko na płatne dodatki. Wiele programów jest reklamowanych za darmo. Ale będziesz płacić dodatkowo za takie rzeczy, jak kontrole przeszłości, raporty kredytowe i inne usługi premium na podstawie wykorzystania. Wniosek Jakie jest najlepsze oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami? To zależy od tego, czego szukasz. Avail to nasza najlepsza ogólna rekomendacja. Jest to niedroga i łatwa w użyciu opcja dla właścicieli. Ale istnieje wiele innych opcji do rozważenia w zależności od potrzeb. Zarządcy nieruchomości z wieloma typami nieruchomości będą lepiej z AppFolio lub Buildium. Propertyware to najlepsze oprogramowanie do zarządzania domami jednorodzinnymi w skali. Jeśli jesteś właścicielem DIY i nie chcesz zatrudniać zarządcy nieruchomości, Tenant Cloud i TurboTenant będą dla ciebie najlepszymi opcjami. Zalecamy Syncbnb do zarządzania krótkoterminowym wynajmem wakacyjnym. Niezależnie od tego, czy jesteś właścicielem jednej nieruchomości, czy firmą zarządzającą nieruchomościami, która zarządza tysiącami jednostek, w tym przewodniku znajdziesz oprogramowanie dostosowane do Twoich potrzeb. Porównaj Najlepsze Oprogramowanie Do Zarządzania Nieruchomościami Uzyskaj dopasowane do swoich potrzeb oprogramowanie do zarządzania nieruchomościami. > > Porównaj Oferty Dopłaty do czynszu w 2021 r. - przedstawiamy odpowiedzi Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii na najczęściej pojawiające się pytania na temat dopłat do czynszu z Funduszu Przeciwdziałania COVID-19. Termin na złożenie wojewodzie przez gminę zapotrzebowania na środki na wypłaty dopłat do czynszu Do kiedy należy złożyć do wojewody wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19? W celu otrzymania środków na dopłaty do czynszu gmina nie później niż na 30 dni przed pierwszym dniem półrocza, w którym dokonywane mają być wypłaty, składa do wojewody wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19. We wniosku gmina wskazuje wysokość szacunkowego zapotrzebowania na środki na dopłaty do czynszu z rozbiciem na poszczególne miesiące półrocza (art. 15zzzif ust. 2 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, Dz. U. z 2020 r. poz. 1842, z późn. zm.). Wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu na pierwsze półrocze 2021 r. gmina składa w terminie 21 dni od dnia wejścia w życie art. 49 ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r., poz. 11), tj. od dnia 5 stycznia br., czyli do dnia 26 stycznia 2021 r. Rekomenduje się, aby gmina, do której nie wpłynął wniosek o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu i która przewiduje, że jej mieszkańcy nie będą składać takich wniosków w przyszłości, mimo to złożyła w terminie do 26 stycznia wniosek do wojewody o środki na dopłaty do czynszu na kwotę „0” zł. W przypadku wpłynięcia po tym terminie wniosku o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu, gmina będzie mogła łatwo złożyć korektę zapotrzebowania (zgodnie z art. 15zzzih ust. 1 ustawy). Czy wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19 należy składać do wojewody miesięcznie czy jednorazowo z wyszczególnieniem poszczególnych miesięcy I półrocza 2021 roku? Zgodnie z art. 49 ust. 2 ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa, wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19 na pierwsze półrocze 2021 r. gmina składa jednorazowo. Rozliczenie środków na dopłaty do czynszu otrzymanych w danym miesiącu gmina przekazuje wojewodzie do 15. dnia miesiąca następnego (podstawa prawna: art. 15zzzif ust. 6 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych). W terminie do 15. dnia każdego miesiąca gmina może złożyć korektę wniosku, wskazując wyższe niż określone w tym wniosku zapotrzebowanie na środki na dopłaty do czynszu w kolejnych miesiącach (podstawa prawna: art. 15zzzih ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19). Czy gmina ma obowiązek złożyć wojewodzie wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19, nawet jeśli sama nie otrzyma żadnego wniosku o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu (tj. wniosku o dodatek mieszkaniowy z adnotacją)? Jeśli do gminy nie wpłynął żaden wniosek o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu (tzw. wniosek o dodatek mieszkaniowy z adnotacją) i z przeprowadzonego rozeznania wynika, że na jej terenie nie ma osób, które spełniałyby warunki przyznania dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu, gmina nie musi składać wniosku do wojewody o przekazanie środków na ten cel. Gmina może też jednak złożyć wniosek o zapotrzebowanie na kwotę „0” zł. W takim przypadku, gdyby wspomniane wyżej założenia okazały się błędne, gmina będzie mogła łatwo złożyć korektę zapotrzebowania (zgodnie z art. 15zzzih ust. 1 ustawy). Co powinna zrobić gmina, która nie złożyła do wojewody wniosku o środki na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19, a po upływie terminu do złożenia takiego wniosku (tj. po upływie 21 dni od dnia wejścia w życie przepisu) otrzyma wnioski o dodatek mieszkaniowy z dopłatą do czynszu? Rekomenduje się, aby nawet w przypadku, gdy przed dniem 26 stycznia 2021 r. do gminy nie został złożony wniosek o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu, gmina złożyła wniosek do wojewody o środki na dopłaty do czynszu na kwotę „0” zł. W przypadku wpłynięcia po tym terminie wniosku o dodatek mieszkaniowy z dopłatą, gmina będzie mogła wtedy łatwo złożyć korektę takiego wniosku (zgodnie z art. 15zzzih ust. 1 ustawy). W przypadku gmin, które do 26 stycznia nie złożą wniosku o środki na wypłatę dopłat, a po tym dniu otrzymają wnioski swoich mieszkańców o przyznanie dodatków mieszkaniowych powiększonych o takie dopłaty, ustawa w swoim literalnym brzmieniu nie przewiduje modelu postępowania. Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii stoi na stanowisku, aby w takim wypadku brak wniosku o środki traktować jako złożenie wniosku na kwotę „0” zł i tym samym pozwolić gminom na złożenie korekty zgodnie z art. 15zzzih ust. 1 ustawy. Jest to jednak jedynie wstępna interpretacja, która wymaga dopiero uzgodnienia z Ministerstwem Finansów. Jednocześnie informujemy, że w Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii trwają prace nad opracowaniem przepisu, który ureguluje tę sytuację. Nie ulega natomiast wątpliwości, że gmina, która nie złoży zapotrzebowania, w dalszym ciągu będzie zobowiązana do przyznawania i wypłaty dodatków mieszkaniowych powiększonych o dopłatę do czynszu. Zobowiązanie to wynika z ustawy i brak dopełnienia obowiązków przez gminę w zakresie złożenia zapotrzebowania nie może pozbawić uprawnionego prawa do uzyskania należnego świadczenia. Jak wynika z przepisów przejściowych ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa pierwsza wypłata przez gminę dodatków mieszkaniowych powiększonych o dopłatę do czynszu następuje między 60 a 75 dniem następującym po dniu wejścia w życie przepisu (zgodnie z art. 49 ust. 1 ww. ustawy), czyli od dnia r.. do dnia r. Mając na uwadze fakt, że r. wypada w sobotę, a r. wypada w niedzielę, wypłata powinna nastąpić między r. a r. Jeśli w tym terminie gmina nie otrzyma jeszcze środków od wojewody z powodu niezłożenia lub późniejszego złożenia zapotrzebowania, gmina będzie musiała wypłacać z własnych środków pełną kwotę przyznanych dodatków mieszkaniowych powiększonych o dopłatę do czynszu. W jaki sposób należy przekazać wojewodzie wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19 (złożyć w CAS-ie, przekazać e-PUAPem czy w formie papierowej przesłać na adres właściwego urzędu wojewódzkiego? Przepisy ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, regulujące ww. dopłaty do czynszu, nie wskazują sposobu przekazania wojewodzie przez gminę wniosku o przekazanie środków na dopłaty do czynszu. W związku z powyższym ustalenie powyższej kwestii znajduje się w gestii danego urzędu wojewódzkiego. Przekazanie ich za pomocą platformy e-PUAP jest jednak bez wątpienia rozwiązaniem najszybszym. Na jaki adres należy przesłać wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu na I półrocze 2021 roku? Wniosek o przekazanie środków na dopłaty do czynszu należy przesłać wojewodzie. Wojewodowie mogą oczywiście wyznaczyć specjalne adresy czy komórki bezpośrednio odpowiedzialne za realizację zadania, jednak nie mają takiego obowiązku. O informację taką należy jednak zwrócić się bezpośrednio do urzędu wojewódzkiego. Ustawa nie ingeruje w tym zakresie w organizację ich pracy. Szacowanie zapotrzebowania na środki na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19 Czy szacunek zapotrzebowania na środki na dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19, należy wykonać na podstawie liczby mieszkańców, którzy mają już przyznany dodatek mieszkaniowy, czy wszystkich zamieszkujących w gminie? Wyjaśnienia w zakresie sposobu szacowania przez gminy środków potrzebnych na dopłaty do czynszu powiększające dodatek mieszkaniowy, przewidzianych w ustawie z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r., poz. 11) zostały przedstawione w materiale informacyjnym przekazanym gminom przez wojewodów. W oparciu o powyższy materiał informacyjny wyjaśniamy, że w celu oszacowania zapotrzebowania na środki przekazywane w ramach dopłaty do czynszu dla najemców można przyjąć, że z dopłaty skorzysta 15% gospodarstw domowych zamieszkujących w zasobach innych niż komunalne oraz 3% w zasobach komunalnych. W przypadku braku danych wyjściowych dotyczących liczby najemców w zasobach innych niż komunalne można przyjąć, że stanowią oni 4,2% (na podstawie badania Eurostatu EU-SILC za 2019 rok) liczby mieszkań w gminie. Jeśli środki przekazane gminie na podstawie szacunków są niewystarczające, gmina może złożyć korektę wniosku (tj. wniosek o dokonanie korekty zapotrzebowania na środki przekazywane w ramach dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19 ). Gmina ma na to czas do 15. dnia każdego miesiąca. Termin wypłaty dopłaty do czynszu Czy dopłaty o czynszu będą wypłacane w późniejszym terminie niż "zwykły” dodatek mieszkaniowy? Wypłata dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu następuje w terminie i w sposób przewidziany dla wypłaty „zwykłego” dodatku mieszkaniowego, z tym że wypłata dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu za miesiące, które już upłynęły (Wnioskodawca może złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy z adnotacją za miesiące, które już minęły), następuje jednorazowo, natomiast za kolejne miesiące jest on wypłacany w terminie wypłaty "zwykłego" dodatku mieszkaniowego (oba dodatki są wypłacane razem). Wypłata dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu za styczeń i luty 2021 r. powinna nastąpić między 60 a 75 dniem następującym po dniu wejścia w życie przepisu (zgodnie z art. 49 ust. 1 ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa, Dz. U. z 2021 r., poz. 11), czyli od dnia r. do dnia r. Mając na uwadze fakt, iż r. wypada w sobotę, a r. wypada w niedzielę, wypłata powinna nastąpić między r. a r. Jeśli w tym terminie gmina nie otrzyma jeszcze środków od wojewody, może być zobowiązana do przekazania dopłaty do czynszu z własnych środków, zanim otrzyma środki od wojewody. W jaki sposób będą naliczane dopłaty do czynszu dla najemców, którzy utracili dochody w wyniku epidemii COVID-19: czy gmina będzie musiała w tym celu zmodyfikować program, na którym pracują gminy wydając decyzję? To zależy od gminy. W naszej opinii nie ma potrzeby modyfikowania programów, które gminy już posiadają. Ustalenie wysokości dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu następuje na podstawie art. 15 zzzic ust. 3 stawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych. Wysokość dopłaty może być ustalona zgodnie z poniższym wzorem: wysokość dopłaty do czynszu = 75% czynszu opłacanego przez wnioskodawcę (ale nie więcej niż 1500 zł) - wysokość "zwykłego" dodatku mieszkaniowego Koszty realizacji zadania przez gminę w wysokości 1% Wyjaśnienia dotyczące kosztów ponoszonych przez gminę przy realizacji dopłat do czynszu w wysokości 1% łącznej kwoty przekazanych środków: czy te koszty dotyczą kwoty przekazanej czy wydatkowanej przez gminę? Zgodnie z art. 15 zzzif ust. 3 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, koszty realizacji zadania przez gminę w wysokości 1% odnoszą się do łącznej kwoty przekazywanych gminie środków na dopłaty do czynszu, a w przypadku złożenia korekty zapotrzebowania na środki przez gminę, korekcie podlega również wysokość odpowiadająca 1% łącznej kwoty przekazanych gminie środków. Tak więc kwota przekazanych środków będzie równa kwocie wydatkowanej przez gminę. Rachunek bankowy Czy na środki na dopłaty do czynszu przekazane gminie przez wojewodę ma zostać założony wyodrębniony rachunek bankowy? Tak, należy założyć odrębny rachunek do realizacji tego zadania, w celu zachowania przejrzystości przepływów finansowych. Definicja czynszu Czy dopłata do czynszu należy się tylko w przypadku czynszu, który trafia do kieszeni właściciela, czyli tzw. odstępnego? Co należy zrobić, w przypadku, gdy właściciel prywatny nie pobiera dodatkowych opłat (tzw. odstępnego)? Przez pojęcie „czynszu” w kontekście dopłat do czynszu powiększających dodatek mieszkaniowy, o których mowa w ustawie z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r. poz. 11), należy rozumieć czynsz w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2020 r. poz. 1740, z późn. zm.), dalej: kc. Zgodnie z art. 659 § 1 kc przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W świetle powyższego przepisu czynsz jest świadczeniem należnym wynajmującemu w zamian za oddanie lokalu w najem, innymi słowy jest opłatą za używanie cudzego lokalu. Wysokość czynszu ustalana jest przez strony umowy najmu, w myśl zasady swobody umów. Na marginesie wskazać należy, iż w świetle przepisów ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020 r. poz. 611) w stosunkach najmu co do zasady oprócz czynszu wynajmujący może pobierać jedynie opłaty niezależne od właściciela (opłaty za media). Inne postanowienia w tym zakresie mogą być zawarte jedynie w umowie najmu okazjonalnego lub najmu instytucjonalnego. Należy dodać, że obowiązek regulowania wpłat do wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowej spoczywa na właścicielu lokalu. Wynajmujący może ewentualnie ww. wpłaty uwzględnić dokonując kalkulacji wysokości czynszu, który będzie obciążał najemcę lokalu (czynsz winien być zatem ustalony w takiej wysokości, aby pozwolił wynajmującemu pokryć wszystkie koszty związane z utrzymaniem lokalu oraz zapewnić zysk). Ustalenie wysokości czynszu zależy od konkretnego stanu faktycznego (w tym od treści umowy najmu) i znajduje się w gestii organu rozpatrującego wniosek. Za jaki okres może być przyznana dopłata do czynszu Czy dopłata do mieszkania może nastąpić z mocą wstecz, np. maksymalnie od 1 lipca 2020 r.? Dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu może być przyznany od dnia ogłoszenia stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, ogłoszonych z powodu COVID-19 (art. 15zzzic ust. 1 w związku z art. 15zzzib ust. 1 ww. ustawy). Stan epidemii został ogłoszony od dnia 20 marca 2020 r. rozporządzeniem Ministra Zdrowia z dnia 20 marca 2020 r. w sprawie ogłoszenia na obszarze Rzeczypospolitej Polskiej stanu epidemii (Dz. U. z 2020 r. poz. 2269). Ponieważ jednak najemca lub podnajemca lokalu musi wykazać się utratą dochodów w wyniku epidemii COVID-19, najprawdopodobniej składane przez najemców wnioski będą obejmować późniejszy okres. Jeśli najemca chce otrzymać dopłatę do czynszu wstecz, a jednocześnie obecnie otrzymuje od 3 miesięcy „zwykły” dodatek mieszkaniowy, czy w tej sytuacji otrzymuje dopłatę za te 3 miesiące wstecz oraz na kolejne 3 miesiące, tak jak kończy się planowo przyznany „zwykły” dodatek mieszkaniowy? Jeśli tak, to czy ten dodatek wstecz otrzymuje jednorazowo, a kolejny co miesiąc wraz z dodatkiem „zwykłym”? Zgodnie z art. 15zzzic. ust. 4 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, w przypadku gdy wniosek o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu złoży osoba, której na podstawie decyzji wcześniejszej przysługuje już „zwykły” dodatek mieszkaniowy, okres wypłaty tego „zwykłego” dodatku mieszkaniowego skraca się do miesiąca poprzedzającego pierwszą wypłatę przyznanego dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu. W przykładzie podanym w pytaniu okres, na który został wcześniej przyznany dodatek mieszkaniowy i okres, na który wnioskodawca ubiega się o przyznanie dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu pokrywają się, jest to więc przypadek szczególny, który również wymaga wydania nowej decyzji administracyjnej (tak jak każdy przypadek wnioskowania o dopłatę do czynszu w sytuacji, gdy wnioskodawcy jest już wypłacany "zwykły" dodatek mieszkaniowy). Wypłata dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu za miesiące, które już upłynęły następuje jednorazowo, ale zgodnie z art. 49 ust. 1 ustawy z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r. poz. 11), nie wcześniej niż od dnia 1 marca 2021 r., natomiast za kolejne miesiące jest on wypłacany w terminie wypłaty "zwykłego" dodatku mieszkaniowego (oba dodatki są wypłacane razem). Dla kogo jest przeznaczona pomoc ? Czy dopłatę do czynszu można otrzymać tylko w przypadku najmu lokalu mieszkalnego od prywatnego właściciela? Pomoc jest skierowana do najemców i podnajemców lokali mieszkalnych, których średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego jest co najmniej o 25% niższy niż średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego najemcy osiągnięty w 2019 r. Wynajmowane mieszkanie może znajdować się zarówno w mieszkaniowym zasobie gminy (tzw. mieszkanie komunalne lub najem socjalny), jak również należeć do prywatnego właściciela. Należy podkreślić, że ustawa nie wymaga, aby wynajmujący był jednocześnie właścicielem lokalu. Możliwa jest zatem sytuacja, aby wynajmujący nie dysponował jednocześnie prawem własności mieszkania. Nie wpływa to negatywnie na sytuację najemcy. Czy dopłatę do czynszu można otrzymać również w przypadku najmu lokalu socjalnego oraz w przypadku, gdy osoba zamieszkuje w lokalu bez tytułu prawnego ale oczekuje na dostarczenie przysługującego lokalu zamiennego lub socjalnego? Zgodnie z art. 15zzzic ust. 1 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych, dalej ustawa w sprawie COVID-19, osobom, o których mowa w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych ( z 2019 r. poz. 2133, z późn. zm.), może zostać przyznany dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę z Funduszu Przeciwdziałania COVID-19, zwaną dalej „dopłatą do czynszu”. Wymieniony powyżej przepis art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o dodatkach mieszkaniowych obejmuje najemców oraz podnajemców lokali mieszkalnych. Tym samym katalog osób uprawnionych do ubiegania się o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu ma charakter katalogu zamkniętego. W tym miejscu zaznaczyć należy, że najemcą jest również osoba, z którą gmina zawarła umowę najmu socjalnego lokalu. W konsekwencji może ona ubiegać się o dodatek mieszkaniowy wraz z dopłatą do czynszu. Mając na uwadze treść art. 15zzzic ustawy w sprawie COVID-19, do kręgu osób mogących starać się o przyznanie dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu nie można zaliczyć osób wskazanych w art. 2 ust. 1 pkt 5 ustawy o dodatkach mieszkaniowych, tj. osób zajmujących lokal mieszkalny bez tytułu prawnego, oczekujących na przysługujący im lokal zamienny albo najem socjalny lokalu. Czy osoba zarejestrowana jako bezrobotna w Powiatowym Urzędzie Pracy i pobierająca od czerwca 2020 r. świadczenie dla bezrobotnych, która wynajmuje mieszkanie wspólnie z inną osobą, która obecnie jest zatrudniona, może złożyć wniosek o dodatek mieszkaniowy z adnotacją? Obie osoby tworzą odrębne gospodarstwa domowe. Jak w takim wypadku powinien wyglądać wniosek o dopłatę do czynszu? Czy powinien być złożony przez osobę bezrobotną za obu najemców czy tylko we własnym imieniu? O dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu mogą ubiegać się najemcy oraz podnajemcy lokali mieszkalnych. Mając na uwadze sytuację opisaną w pytaniu wyjaśniamy, że możliwe jest złożenie wniosku o dodatek mieszkaniowy powiększony o dopłatę do czynszu wyłącznie przez jednego z najemców pod warunkiem, że tworzy on samodzielnie gospodarstwo domowe jednoosobowe. Dodatkowo istotne jest, aby umowa najmu określała jakie opłaty ponosi dany najemca oraz w jakiej wysokości, a także z jakich pomieszczeń i w jakiej części może on z nich korzystać. Podkreślić należy, iż w przypadku wynajmu lokalu mieszkalnego przez kilku najemców (tzn. wynajmu poszczególnych pokoi), w tym mieszkaniu może istnieć więcej niż jedno gospodarstwo domowe. Ustalając wysokość dodatku mieszkaniowego dla jednego z tych gospodarstw bierze się pod uwagę jego dochód oraz powierzchnię zajmowanych przez niego pomieszczeń, a także przypadającą na to gospodarstwo część powierzchni pomieszczeń wspólnych (np. kuchni, łazienki) – o ile umowa najmu tak stanowi. Warunek najmu lokalu mieszkalnego przed dniem 14 marca 2020 r. Czy osoba, która zawarła umowę najmu po dniu 14 marca 2020 r., ale wcześniej (tj. przed dniem 14 marca 2020 r.) wynajmowała mieszkanie w innym mieście (np. w innym województwie), może wnioskować o dopłatę do czynszu? Jednym z warunków niezbędnych do przyznania dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu jest między innymi najem lub podnajem lokalu mieszkalnego przed dniem 14 marca 2020 r. (art. 5zzzid pkt 2 ustawy z dnia z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych. Warunek ten uważa się za spełniony również w przypadku gdy lokal mieszkalny najmowany w dniu składania wniosku o dodatek z adnotacją jest innym lokalem mieszkalnym niż najmowany przez najemcę w dniu 14 marca 2020 r. (art. 15zzzie ust. 3 ww. ustawy). Lokalizacja wcześniej zajmowanego mieszkania nie ma wpływu na prawo do uzyskania dopłaty do czynszu. Czy o dopłatę do czynszu mogą ubiegać się osoby, które rozpoczęły najem mieszkania po 14 marca 2020 r.? Warunkiem przyznania dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu jest między innymi najem lub podnajem lokalu mieszkalnego przed dniem 14 marca 2020 r. ( pkt 2 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych). Osoba, która przed dniem 14 marca 2020 r. nie była najemcą lub podnajemcą lokalu mieszkalnego, nie spełnia warunków otrzymania dodatku mieszkaniowego powiększonego o dopłatę do czynszu. Kiedy weszły w życie przepisy dotyczące dopłat do czynszu? Dopłaty do czynszu, które zostały wprowadzone w ustawie z dnia 10 grudnia 2020 r. o zmianie niektórych ustaw wspierających rozwój mieszkalnictwa (Dz. U. z 2021 r., poz. 11) przez zmianę przepisów ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych weszły w życie z dniem następującym po dniu ogłoszenia, tj. z dniem 5 stycznia 2021 r. Źródło: Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii

darmowy program do rozliczenia czynszu